{"id":22490,"date":"2013-07-01T17:44:18","date_gmt":"2013-07-01T17:44:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ginarte.com\/es\/?p=22490"},"modified":"2017-02-23T23:14:09","modified_gmt":"2017-02-23T23:14:09","slug":"el-deber-de-un-inquilinos-comercial-de-mantener-aceras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ginarte.com\/es\/blog\/el-deber-de-un-inquilinos-comercial-de-mantener-aceras\/","title":{"rendered":"El deber de inquilinos comerciales de mantener aceras"},"content":{"rendered":"<p>Por John J. Megjugorac, Esq.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.ginarte.com\/wp-content\/uploads\/2013\/07\/155324649.jpg\"><img data-aspectratio=\"300\/177\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-medium wp-image-5553 lazyload\" data-src=\"https:\/\/www.ginarte.com\/wp-content\/uploads\/2013\/07\/155324649-300x177.jpg\" alt=\"155324649\" width=\"300\" height=\"177\" title=\"\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"alignright size-medium wp-image-5553\" src=\"https:\/\/www.ginarte.com\/wp-content\/uploads\/2013\/07\/155324649-300x177.jpg\" alt=\"155324649\" width=\"300\" height=\"177\" title=\"\"><\/noscript><\/a>En 1981, la Corte Suprema de Nueva Jersey anunci\u00f3 su decisi\u00f3n en el caso hist\u00f3rico de Stewart v. 104 Wallace Street Inc., 87 N.J. 146, 157 (1981)\u00a0en el que el Tribunal de Justicia declar\u00f3 \u00bb <a href=\"https:\/\/www.ginarte.com\/practice-areas\/personal-injury\/commercial-property-accidents\/\">propietarios comerciales<\/a> son responsables de mantener en buen estado razonable la aceras [p\u00fablicas] colindantes sus propiedades son susceptibles de peatones lesionados como resultado de su falta negligente para hacerlo. \u00abLa Corte Stewart, encontr\u00f3 que la regla de responsabilidad ser\u00eda (1)\u00bb proporcionar un remedio para muchos demandantes inocentes \u00ab(2)\u00bb dar a los propietarios de locales comerciales colindantes\u00a0un incentivo para mantener sus aceras en la reparaci\u00f3n adecuada \u00ab, y (3)\u00bb &#8230; eliminar la arbitrariedad. \u00bb Stewart 87 NJ en 156. Dos a\u00f1os despu\u00e9s, el Tribunal Supremo sostuvo que los propietarios comerciales deben tomar medidas razonables para volver hielo y otras condiciones peligrosas de sus locales y las aceras colindantes y son responsables de la realizaci\u00f3n de inspecciones minuciosas.\u00a0 . Mirza v Filmore Corp . 92 NJ 390 (1983). En los casos siguientes, la responsabilidad de la acera se ha extendido a los inquilinos comerciales.\u00a0 Antenucci v. Mr. Nick\u2019s Mens Sportswear, Realty Assoc., 280 N.J. Super. 124, 128-30 (App. Div. 1986); Nielsen v. Wal-Mart Store No. 2171, 429 N.J. Super. 251 (App. Div. 2013).<!--more--><\/p>\n<p>En Antenucci , la Divisi\u00f3n de Apelaci\u00f3n extendi\u00f3 Stewart Responsabilidad a un inquilino comercial que mantiene la posesi\u00f3n exclusiva de la propiedad. Posteriores casos en Nueva Jersey han negado a extender Stewart responsabilidad a los inquilinos comerciales con varios inquilinos. Sin embargo, este problema sigue evolucionandose y no se ha resuelto por completo. Hace s\u00f3lo unos meses, la Divisi\u00f3n de Apelaci\u00f3n encontr\u00f3 que un inquilino comercial en posesi\u00f3n no exclusiva de la propiedad ten\u00eda un deber al demandante para mantener el espacio com\u00fan. Ese caso, Nielsen , supra, se encontr\u00f3 que los t\u00e9rminos del contrato de arrendamiento eran aplicables a s\u00f3lo un factor en la determinaci\u00f3n de si un derecho debe imponerse. A la luz de Nielsen , buscan futuros cortes de Nueva Jersey para refinar a\u00fan m\u00e1s cuando se estableci\u00f3 un derecho de un inquilino comercial no exclusiva.<\/p>\n<p>En el bufete de abogados Ginarte, nuestros abogados han estado practicando en el \u00e1rea de <a href=\"https:\/\/www.ginarte.com\/practice-areas\/personal-injury\/\">lesiones personales<\/a> por m\u00e1s de treinta a\u00f1os. Esa experiencia ha proporcionado nuestra firma con la experiencia necesaria para manejar su caso, independientemente de la complejidad. Si usted ha estado involucrado en un accidente, p\u00f3ngase en contacto con el bufete de abogados Ginarte hoy para una evaluaci\u00f3n gratuita de su caso. Podemos ser alcanzados al 1-888-GINARTE o utilice nuestro <a href=\"https:\/\/www.ginarte.com\/contact-us\/\">formulario de contacto en l\u00ednea<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por John J. Megjugorac, Esq. 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