{"id":21957,"date":"2015-09-22T16:55:42","date_gmt":"2015-09-22T16:55:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ginarte.com\/es\/?p=21957"},"modified":"2020-03-20T18:13:31","modified_gmt":"2020-03-20T18:13:31","slug":"deber-los-bancos-excluyen-del-toma-posesion-la-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ginarte.com\/es\/blog\/deber-los-bancos-excluyen-del-toma-posesion-la-propiedad\/","title":{"rendered":"El Deber de Los Bancos que Excluyen del que Toma Posesi\u00f3n de la Propiedad"},"content":{"rendered":"

Por: James P. Krupka, Esq.<\/a><\/p>\n

Un reciente de la corte de distrito de Estados Unidos para el Distrito de Nueva Jersey decisi\u00f3n ha sostenido que un banco excluir en posesi\u00f3n de los bienes podr\u00e1 encontr\u00f3 que ten\u00eda un deber similar a la del propietario anterior en relaci\u00f3n con el mantenimiento y la inspecci\u00f3n de la propiedad adjudicada. Esta decisi\u00f3n ayuda a proteger a las personas lesionadas en la propiedad vacante u ocupado previamente embargadas en que el perjudicado puede tener previamente ten\u00eda ning\u00fan recurso para el dolor, sufrimiento y p\u00e9rdidas econ\u00f3micas debido a la condici\u00f3n negligente de propiedad.<\/p>\n

En Charlton v. Wells Fargo Bank, el demandante resbal\u00f3 y se lesion\u00f3 mientras se visualiza una propiedad residencial con un agente inmobiliario. En ese momento, la propiedad era propiedad de Wells Fargo Bank y la casa estaba vacante como consecuencia de la ejecuci\u00f3n hipotecaria del banco.El Tribunal sostuvo que un prestamista comercial que toma posesi\u00f3n de la propiedad residencial a trav\u00e9s de una ejecuci\u00f3n de una hipoteca toma la posici\u00f3n del propietario y, por tanto, el banco tiene un deber indelegable de inspeccionar razonablemente la propiedad. El Tribunal sostuvo que la imposici\u00f3n de un derecho bajo estas circunstancias requiere que se demuestre que la imposici\u00f3n de un deber \u00absatisface un permanente sentido de la justicia b\u00e1sica bajo todas las circunstancias, a la luz de consideraciones de orden p\u00fablico.\u00bb Los factores a ser evaluados por el Corte en la determinaci\u00f3n de si un banco tiene la obligaci\u00f3n de incluir la relaci\u00f3n de las partes, la naturaleza del riesgo que conlleva, la oportunidad y la capacidad de ejercer el cuidado y el inter\u00e9s p\u00fablico en el establecimiento del derecho.<\/p>\n

Algunos de los factores se\u00f1alados por el Tribunal al considerar que la obligaci\u00f3n puede existir incluido el beneficio econ\u00f3mico recibido por el banco, la capacidad del banco para cualquiera de inspeccionar la propiedad o pagar a otro para inspeccionar la propiedad y el hecho de que los propietarios est\u00e1n en la mejor condiciones de aprender ya tratar cualquier condici\u00f3n peligrosa de la propiedad. El Tribunal sostuvo adem\u00e1s que la imposici\u00f3n de un deber no termina el an\u00e1lisis; m\u00e1s bien, el demandante debe demostrar, adem\u00e1s, que la obligaci\u00f3n contra\u00edda por el banco en realidad fue violada. Por ejemplo, un propietario de tierras en general, no se hace responsable por los da\u00f1os causados por los defectos de que el propietario haya ning\u00fan aviso real o constructiva y no hay oportunidad razonable para descubrir. Si se puede demostrar que un banco excluir tenido conocimiento real o de un defecto en su propiedad hipotecada, el banco puede ser considerado responsable de los da\u00f1os causados por el defecto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Por: James P. Krupka, Esq. Un reciente de la corte de distrito de Estados Unidos para el Distrito de Nueva Jersey decisi\u00f3n ha sostenido que un banco excluir en posesi\u00f3n de los bienes podr\u00e1 encontr\u00f3 que ten\u00eda un deber similar a la del propietario anterior en relaci\u00f3n con el mantenimiento y la inspecci\u00f3n de la […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"rank_math_lock_modified_date":false,"_genesis_hide_title":false,"_genesis_hide_breadcrumbs":false,"_genesis_hide_singular_image":false,"_genesis_hide_footer_widgets":false,"_genesis_custom_body_class":"","_genesis_custom_post_class":"","_genesis_layout":"","footnotes":""},"categories":[1095],"tags":[],"class_list":{"0":"post-21957","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-sin-categorizar","7":"entry"},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ginarte.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21957"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ginarte.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ginarte.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginarte.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginarte.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21957"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ginarte.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21957\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ginarte.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21957"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginarte.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21957"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginarte.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21957"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}