{"id":21697,"date":"2015-09-22T17:05:00","date_gmt":"2015-09-22T17:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ginarte.com\/es\/?p=21697"},"modified":"2017-02-16T21:02:06","modified_gmt":"2017-02-16T21:02:06","slug":"una-vision-general-de-responsabilidad-para-resbalones-y-caidas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ginarte.com\/es\/blog\/una-vision-general-de-responsabilidad-para-resbalones-y-caidas\/","title":{"rendered":"Una resumen sobre la responsabilidad legal de resbalones y ca\u00eddas"},"content":{"rendered":"<p>Le puede pasar a cualquiera. Est\u00e1s caminando en alg\u00fan lugar, algo hace que pierdas el equilibrio y te caes. Una experiencia atemorizante. En ese momento en particular, su principal preocupaci\u00f3n es probablemente, \u00abpuedo levantarme de nuevo?\u00bb \u00ab\u00bfEstoy herido?\u00bb Si se lesiona, debe consultar a un m\u00e9dico o ir a un hospital para ser examinado y posiblemente tratado. En alg\u00fan momento, sus pensamientos pueden girar hacia el deseo de aferrarse a alguien responsable de su ca\u00edda y tal vez buscar un recurso legal. Pero tiene usted un caso?<\/p>\n<p>Al igual que con cualquier demanda, hay dos componentes esenciales que se deben cumplir:<\/p>\n<p>a.) Da\u00f1os &#8211; fueron heridos de alguna forma (f\u00edsica, mental, emocional y econ\u00f3micamente) como resultado del incidente ?;<\/p>\n<p>b.) Responsabilidad &#8211; era una persona responsable de la condici\u00f3n que caus\u00f3 la caida y la lesion?<\/p>\n<p>Establecer la responsabilidad ser\u00eda depende de donde se cay\u00f3 y sobre qu\u00e9 tipo de propiedad.<\/p>\n<p>El prop\u00f3sito de este blog es proporcionar una visi\u00f3n general de los accidentes por resbalones y ca\u00eddas en Nueva Jersey para ofrecerle una mejor ayuda para determinar si existe responsabilidad en su situaci\u00f3n.<\/p>\n<p>\u00abResbal\u00f3n y ca\u00edda\u00bb es un t\u00e9rmino usado para un caso de lesiones personales en el que una persona se resbala o tropieza y se lesiona en la propiedad de otra persona. Estos casos por lo general entran en la categor\u00eda m\u00e1s amplia de casos conocidos como reclamaciones \u00abresponsabilidad de las premisas\u00bb. Accidentes de resbalones y ca\u00eddas\u00a0 ocurren generalmente en la propiedad (o \u00ablocales\u00bb) que pertenece a alguien o es mantenida por otra persona, el due\u00f1o de la propiedad puede ser considerado legalmente responsable.<\/p>\n<p>Hay muchas condiciones peligrosas tales como alfombras desgarradas, los cambios en suelos, mala iluminaci\u00f3n, escaleras estrechas, o un piso mojado puede causar que alguien se resbale y sufra lesiones. Lo mismo ocurre si alguien se tropieza en aceras p\u00fablicas agrietadas o rotas, o se cae por un tramo de escaleras. Adem\u00e1s, podr\u00eda surgir un caso de resbal\u00f3n y ca\u00edda cuando alguien se resbala o cae debido a la lluvia, hielo, nieve o un peligro oculto, como un bache en el suelo.<\/p>\n<p>En cualquier caso, la persona debe haber sufrido alg\u00fan tipo de lesi\u00f3n, aunque sea menor, con el fin de colectar.<\/p>\n<p><strong>Probando Culpa en Casos de Ca\u00eddas y Resbalones<\/strong><\/p>\n<p>No hay forma precisa para determinar cu\u00e1ndo la otra persona es legalmente responsable de sus lesiones si usted se resbala o se tropieza. Cada caso se centra en si el due\u00f1o de la propiedad actu\u00f3 con cuidado para que los resbalones o tropiezos no fueran tan probables de suceder y si usted no tuvo cuidado en no ver o evitar la condici\u00f3n que provoc\u00f3 su ca\u00edda. Aqu\u00ed hay algunas reglas generales para ayudarle a decidir si otra persona era culpable de su resbal\u00f3n o tropez\u00f3n y las lesiones de la ca\u00edda.<\/p>\n<p>En la mayor\u00eda de los casos, una persona herida en un resbal\u00f3n y ca\u00edda en la propiedad de otra persona debe probar que la causa del accidente fue una \u00abcondici\u00f3n peligrosa\u00bb, y que el propietario o poseedor de la propiedad sab\u00eda de la condici\u00f3n peligrosa. Una condici\u00f3n peligrosa debe presentar un riesgo excesivo para una persona en la propiedad, y que debe haber sido una condici\u00f3n que el perjudicado no deber\u00eda haber previsto dadas las circunstancias. Este \u00faltimo requisito implica que la gente debe ser consciente de, y evitar, peligros obvios.<\/p>\n<p>Con el fin de establecer que el propietario o poseedor de una propiedad sab\u00edan de una condici\u00f3n peligrosa, se debe demostrar que:<\/p>\n<ul>\n<li>El propietario \/ poseedor cre\u00f3 la condici\u00f3n;<\/li>\n<li>El propietario \/ poseedor sab\u00eda que la condici\u00f3n existi\u00f3 y fallo negligentemente al no corregirla<\/li>\n<li>La condici\u00f3n existi\u00f3 durante un per\u00edodo de tiempo que el due\u00f1o \/ poseedor deber\u00eda haber descubierto y corregido antes del incidente de resbal\u00f3n y ca\u00edda en cuesti\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para un propietario o poseedor ser considerado responsable, debe haber sido previsible que su negligencia crear\u00eda el peligro en cuesti\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Partidos responsables<\/strong><\/p>\n<p>Con el fin de recuperar por una lesi\u00f3n sufrida de resbal\u00f3n y ca\u00edda en la propiedad de otra persona, tiene que haber una persona responsable cuya negligencia caus\u00f3 la lesi\u00f3n. Esto suena obvio, pero muchas personas no se dan cuenta de que algunas lesiones son simplemente accidentes causados, en todo caso, por su propio descuido.<\/p>\n<p><strong>Propiedad Commercial <\/strong><\/p>\n<p>Para ser legalmente responsable de las lesiones sufridas de alguien a causa de una ca\u00edda, resbal\u00f3n o tropez\u00f3n en la propiedad de otra persona, el propietario \/ poseedor de una tienda, restaurante u otro negocio (o un empleado de la empresa):<\/p>\n<ul>\n<li>Debe haber causado el derrame, punto desgastado o roto, o cualquier otra superficie resbaladiza o peligrosa o un elemento, bajo los pies;<\/li>\n<li>Debe haber tenido conocimiento de la superficie peligrosa, pero no hicieron nada al respecto; o,<\/li>\n<li>Deber\u00eda haber sabido de la superficie peligrosa porque una persona \u00abrazonable\u00bb\u00a0 que se ocupe de la propiedad habr\u00eda descubierto y eliminado o reparado.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La tercera situaci\u00f3n es la m\u00e1s com\u00fan, pero tambi\u00e9n es menos clara que los dos primeros debido a la frase \u00abdeber\u00eda haber sabido.\u00bb La responsabilidad en estos casos se decide por el sentido com\u00fan. La ley determina si el propietario u ocupante de la propiedad fue cuidadoso al decidir si los pasos que el propietario u ocupante tomaron para mantener la propiedad segura eran razonables<\/p>\n<p>En los casos de resbalones y ca\u00eddas sobre propiedades comerciales, a menudo hay un n\u00famero de personas o entidades que pueden ser considerados responsables de las lesiones de alguien.<\/p>\n<p>En respecto a las aceras que son adyacentes a las propiedades comerciales, el Tribunal Supremo de Nueva Jersey ha impuesto una responsabilidad a los due\u00f1os de propiedades comerciales para mantener las aceras adyacentes. . Stewart v 104 Wallace Street, Inc., 87 NJ 146 (1981).<\/p>\n<p><strong>Propiedad Residencial<\/strong><\/p>\n<p>En los entornos residenciales, tambien los propietarios pueden ser responsables de los inquilinos o terceras partes por lesiones de resbalones y ca\u00eddas en propiedad alquiler. Para mantener un propietario responsable de una lesi\u00f3n, un inquilino debe demostrar que:<\/p>\n<ul>\n<li>El propietario ten\u00eda el control sobre la condici\u00f3n que provoc\u00f3 el deslizamiento y ca\u00edda<\/li>\n<li>La reparaci\u00f3n de la condici\u00f3n no habr\u00eda sido excesivamente costosa o dif\u00edcil;<\/li>\n<li>Un da\u00f1o grave era la consecuencia previsible al no arreglar la condici\u00f3n; y,<\/li>\n<\/ul>\n<p>El fracaso del propietario para tomar las medidas razonables para evitar un accidente causo las lesiones de resbal\u00f3n y ca\u00edda del inquilino.<\/p>\n<p>Sin embargo, tenga en cuenta que aunque se haya establecido que un due\u00f1o de casa residencial tiene el deber de rendir pasarelas privadas en la propiedad razonablemente seguro, el due\u00f1o de casa no tiene tales deberes para las aceras p\u00fablicas. Por ejemplo, a pesar de que la mayor\u00eda de los municipios requieren por ordenanza que el due\u00f1o de la propiedad mantenga sus aceras, los tribunales de Nueva Jersey se han negado a sostener los propietarios responsables de resbalones y ca\u00eddas como consecuencia de una acera defectuosa (como un agrietado) delante de un hogar residencial.<\/p>\n<p>Condominio o complejos de viviendas unifamiliares<\/p>\n<p>En un caso reciente, Cuiyun Qian v. Toll Brothers Inc., et al, 2015 WL 4743054, el Tribunal Supremo de Nueva Jersey (6-0) mantuvo que asociaciones de propietarios de las comunidades de inter\u00e9s com\u00fan, tales como complejos de apartamentos o casas de campo, tienen el deber de mantener sus aceras privadas razonablemente seguras y por lo tanto podr\u00eda ser demandado por las personas que sufren lesiones en las aceras que son propiedad y mantenidos por la comunidad privada.<\/p>\n<p>Sin embargo, tenga en cuenta que la situaci\u00f3n es distinta en los casos de accidentes de resbalones y ca\u00eddas en las aceras p\u00fablicas que lindan con un complejo de condominios. En el caso de Luchejko v. Ciudad de Hoboken, et al., 207 NJ 191 (2011), un caso que involucra a un peat\u00f3n que se resbal\u00f3 en el hielo en una acera p\u00fablica que se apoya en un edificio residencial de condominios, el Tribunal Supremo de Nueva Jersey sostuvo que la asociaci\u00f3n del condominio y la compa\u00f1\u00eda de gesti\u00f3n eran inmunes a la demanda por el supuesto incumplimiento de retirar el hielo de la acera p\u00fablica.<\/p>\n<p><strong>Propiedad del Gobierno<\/strong><\/p>\n<p>Cuando una lesi\u00f3n de resbal\u00f3n y ca\u00edda se produce en la propiedad\u00a0 de una entidad gubernamental, local, estatal o federal, se aplicar\u00e1n\u00a0 reglas especiales. En concreto, hay requisitos de notificacion muy estrictos y disposiciones generales de inmunidad que a veces protegen las entidades gubernamentales de la responsabilidad por las lesiones que se producen en su propiedad.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le puede pasar a cualquiera. 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