{"id":19230,"date":"2014-02-25T15:34:08","date_gmt":"2014-02-25T15:34:08","guid":{"rendered":"http:\/\/ginarte.com\/resbalones-y-caidas-conllevan-a-la-cuestion-juridica-de-si-el-propietario-tiene-el-deber-de-mantener-aceras\/"},"modified":"2015-05-18T22:30:09","modified_gmt":"2015-05-18T22:30:09","slug":"resbalones-y-caidas-conllevan-a-la-cuestion-juridica-de-si-el-propietario-tiene-el-deber-de-mantener-aceras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ginarte.com\/es\/blog\/resbalones-y-caidas-conllevan-a-la-cuestion-juridica-de-si-el-propietario-tiene-el-deber-de-mantener-aceras\/","title":{"rendered":"Resbalones y Ca\u00eddas conllevan a la cuesti\u00f3n jur\u00eddica de si el propietario tiene el deber de mantener aceras"},"content":{"rendered":"<p><iframe data-aspectratio=\"560\/315\" loading=\"lazy\" data-src=\"\/\/www.youtube.com\/embed\/bsiId9dOMFE?list=PL8B1s8tKUQ-D9rPnNoG7eUcyDnfPuO_Zh\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\" class=\"lazyload\"><\/iframe><noscript><iframe loading=\"lazy\" src=\"\/\/www.youtube.com\/embed\/bsiId9dOMFE?list=PL8B1s8tKUQ-D9rPnNoG7eUcyDnfPuO_Zh\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/noscript><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">By\u00a0John Megjugorac<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como ustedes saben, Nueva Jersey impone a los propietarios de tierras comerciales la obligaci\u00f3n de mantener razonablemente las aceras colindantes a su propiedad. Los tribunales a menudo miran a si la propiedad debe ser clasificada como residencial o comercial. Los accidentes que se producen en las aceras colindantes de una propiedad residencial presentan cargas significativas para el demandante. Esto se debe a que, como cuesti\u00f3n de derecho un propietario residencial no tiene el deber de mantener razonablemente sus aceras.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hay algunas excepciones a esta regla general. Una de las principales excepciones es que los propietarios de viviendas tienen el deber de abstenerse de toda conducta positiva que se traduce en un aumento de los riesgos en la acera. Un ejemplo de esto es cuando un propietario residencial planta un \u00e1rbol y con el tiempo las ra\u00edces de los \u00e1rboles hacen que una losa de la acera se levante. Otro ejemplo que podr\u00eda someter a un terrateniente residencial a responsabilidad por la acera es cuando el propietario de la tierra residencial realiza negligentemente la construcci\u00f3n de una acera por s\u00ed mismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el t\u00edpico caso de resbal\u00f3n y ca\u00edda por nieve o hielo, un propietario residencial no tiene el deber de quitar la nieve y el hielo. Si un propietario decidi\u00f3 quitar la nieve o hielo de la acera colindante, el due\u00f1o de la propiedad residencial no ser\u00eda condenado por una persona que se lesion\u00f3 en la acera a no ser que, por negligencia del due\u00f1o, un nuevo elemento de peligro o riesgo, que no sea uno causado por fuerzas naturales, fuere a\u00f1adido a la utilizaci\u00f3n segura de la acera por un peat\u00f3n. \u201cSaco v. Hall\u201d, 1 NJ 377, 381, 63 A.2d 887 (1949). Esto significa que si una acera hab\u00eda sido despejada y la fusi\u00f3n de la nieve o el hielo, posteriormente se congel\u00f3 formando una capa de hielo, esta \u00faltima congelaci\u00f3n ser\u00eda un elemento de peligro causado por fuerzas naturales. En estas situaciones, un demandante no tiene el derecho de reembolso en contra del acusado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si usted es v\u00edctima de un <a href=\"http:\/\/www.ginarte.com\/es\/areas-de-practica\/danos-y-heridas-personales\/caidas-y-resbalones\/\">accidente de resbal\u00f3n y ca\u00edda<\/a>, lo mejor es ponerse en contacto con un abogado para que su reclamo pueda ser evaluado correctamente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Courts often look at whether the property should be classified as residential or commercial.  <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"rank_math_lock_modified_date":false,"_genesis_hide_title":false,"_genesis_hide_breadcrumbs":false,"_genesis_hide_singular_image":false,"_genesis_hide_footer_widgets":false,"_genesis_custom_body_class":"","_genesis_custom_post_class":"","_genesis_layout":"","footnotes":""},"categories":[1350,1095],"tags":[1191,1428,1431,1434,1437,1440],"class_list":{"0":"post-19230","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-premises-liability-es","7":"category-sin-categorizar","8":"tag-nj-personal-injury-attorneys-es","9":"tag-nj-premises-liability-accident-attorney-es","10":"tag-nj-premises-liability-accident-lawyer-es","11":"tag-nj-slip-and-fall-accident-attorney-es","12":"tag-nj-slip-and-fall-accident-lawyer-es","13":"tag-ny-or-nj-personal-injury-attorneys-pedestrian-accidents-es","14":"entry"},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ginarte.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19230"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ginarte.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ginarte.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginarte.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginarte.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19230"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ginarte.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19230\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ginarte.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19230"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginarte.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19230"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginarte.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19230"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}